Federal Housing Finance Agency (FHFA) heeft vandaag aangekondigd dat het de crypto-bezittingen van aanvragers zal meenemen bij het bepalen van hun geschiktheid voor een hypotheeklening. De instantie reguleert Fannie Mae en Freddie Mac, twee van de grootste spelers op de Amerikaanse hypotheekmarkt.
De FHFA zal alleen tokens van door de VS gereguleerde exchanges meenemen in de beoordeling. Aanvragers hoeven deze echter niet naar USD om te zetten, wat crypto een nieuwe toepassing geeft.
Kan crypto je helpen een hypotheeklening te krijgen?
Hoewel het misschien niet cruciaal lijkt, is deze ontwikkeling een grote overwinning voor de relatie van crypto met TradFi. Voor de meeste Amerikanen is huiseigendom de basis van financiële stabiliteit op lange termijn, wat de reden is waarom de FHFA in de jaren 1930 werd opgericht.
Als crypto mensen kan helpen in aanmerking te komen voor federale hypotheekleningen, kan het de toegang tot echte zekerheid aanzienlijk vergroten.
William Pulte, directeur van de FHFA, onderzoekt al zijn mogelijkheden om vriendelijke regelgeving te ondersteunen. Zo stelde hij eerder deze week voor om crypto als hypotheekonderpand te accepteren.
Hoewel verschillende private instellingen deze dienst aanbieden, is de federale overheid nog niet op deze trend ingesprongen.
Toch is deze nieuwe richtlijn een belangrijke doorbraak. Wanneer potentiële huizenkopers een hypotheeklening aanvragen bij Fannie Mae of Freddie Mac, beoordeelt de FHFA hun totale bezittingen om hun geschiktheid te bepalen.
Voor veel Amerikanen kunnen crypto-bezittingen het verschil maken tussen het wel of niet krijgen van een hypotheek.
Bovendien hoeven aanvragers hun bezittingen niet om te zetten naar USD voor de beoordeling. Ze mogen zelfs de controle behouden, aangezien de FHFA de tokens niet daadwerkelijk als onderpand accepteert.
Om duidelijk te zijn, heeft dit programma enkele beperkingen. De FHFA zal niet elke token overwegen, vooral omdat marktkapitalisaties kunstmatig kunnen worden opgeblazen.
Om in aanmerking te komen voor een hypotheeklening, zal de instantie alleen crypto overwegen die kan worden opgeslagen op door de VS gereguleerde CEX’s. Pulte noemde ook het overwegen van “aanvullende risicobeperkende maatregelen”, maar specificeerde niet wat dit inhoudt.
Gelukkig kunnen de op handen zijnde nieuwe regelgevende kaders helpen deze criteria te verduidelijken. De community reageert al positief op het nieuws, en het is duidelijk waarom.
Crypto is een toegangspoort tot economische stabiliteit voor gebruikers wereldwijd, en het kan enthousiastelingen helpen hypotheekleningen te verkrijgen. Deze stap kan veel doen om Web3 te legitimeren voor gewone mensen.
