Lumber futures zijn nu al 10 dagen op rij gedaald, de langste verliesreeks sinds december 2024. De houtprijs handelt rond $586 na een scherpe afwijzing vanaf de weerstandszône van $650.
Deze daling is belangrijker dan alleen de houtmarkt. De vraag naar hout volgt de Amerikaanse woningbouw bijna één-op-één, en deze daling komt op het moment dat het vertrouwen van bouwers dicht bij een meerjarig low ligt.
Waarom daalt de houtprijs ondanks een tekort aan aanbod
Barchart-data laat zien dat hout nu 10 dagen op rij lager is gesloten, een reeks die sinds december 2024 niet meer is gezien. Twee weken geleden vertelde de markt juist het tegenovergestelde verhaal.
Futures bereikten op 28 juli $650 per duizend board feet, een 12-maandse high. De prijsstijging was sinds de lows in december met meer dan 30% toegenomen door verschillende aanbodschokken.
De Wall Street Journal meldde dat hoge importheffingen op Canadees hout, bosbranden en het sluiten van zagerijen het aanbod hebben verkleind en de prijzen verhoogd. Meer dan 900 bosbranden raasden door West-Canada, waar het meeste Amerikaanse zachthout vandaan komt.
Samengestelde heffingen van ongeveer 35% voegen volgens de NAHB ongeveer $10.000 toe aan de prijs van een nieuw Amerikaans huis. Toch zakten de prijzen in elkaar zodra de vraag zwakker werd.
De Amerikaanse bouwuitgaven aan eengezinswoningen daalden in juni met 3,3% op jaarbasis, volgens TradingEconomics. Dat een markt zo hard daalt ondanks beperkt aanbod, wijst dus op vraaguitval en niet op een te groot aanbod.
Scheuren in de Amerikaanse huizenmarkt worden groter
De vraaguitval is zichtbaar in de huizenmarkt-data. De NAHB/Wells Fargo Housing Market Index (HMI) zakte in juli naar 34, de vijftiende maand op rij onder de 50. Dit is de langste periode van zwakte sinds 2012.
In dezelfde maand verlaagde 37% van de bouwers hun prijzen, gemiddeld met 6%. Robert Dietz, hoofdeconoom bij de NAHB, beschreef deze druk direct in het juli-rapport van de groep.
“Betaalbaarheid blijft de grootste uitdaging voor de woningbouwsector.”
Trager bewegende data bevestigen deze trend. De mediane verkoopprijs van Amerikaanse woningen piekte eind 2022 rond $440.000, volgens FRED. Sindsdien is deze gezakt naar ongeveer $410.000, de langste periode van prijszwakte sinds 2008.
Woningbouw neemt naar schatting 70% tot 80% van de Noord-Amerikaanse houtvraag voor zijn rekening. Daardoor is hout een realtime graadmeter van de huizenmarkt, en het voegt zich nu bij andere opvallende indicatoren die waarschuwingen laten zien voor een latere fase van de cyclus. Voorspellingsmarkten hebben de recessie-kans in de VS dit jaar al verhoogd.
Lumber koers verwachting hangt af van $580 steun
Op de daggrafiek is hout door de weerstand rond $650 gezakt na meerdere afwijzingen eind juli. De daling brak ook door een opwaartse trendlijn die de markt sinds december 2025 ondersteunde.
Hout handelt op dit moment op $585,75, een daling van 0,9% op de dag, en test het steunniveau van $580. Als kopers deze zone verdedigen, is er kans op een kleine opleving.
De dagelijkse Relative Strength Index (RSI) staat nu in oversold-gebied, op het laagste punt sinds september 2025 — toen volgde er een stevige opleving. Maar de gebroken trendlijn rond $590 kan nu juist als weerstand werken en een herstel beperken.
| Niveau | Rol |
|---|---|
| $650 | Belangrijkste weerstand en juli-afwijzingszone |
| $590 | Gebroken trendlijn, mogelijke weerstand |
| $580 | Directe steun die nu wordt getest |
| $565 | Volgende steun als $580 breekt |
Als de koers juist duidelijk onder $580 sluit, komt het volgende steunniveau bij $565 in beeld, zo’n 3,5% lager. Die zone heeft al meerdere verkoopgolven sinds eind 2025 gestopt.
Buiten de grafiek blijft de belangrijkste katalysator nog altijd de Federal Reserve. Verwachte renteverlagingen kunnen de hypotheekrentes drukken en de vraag naar hout bij bouwers weer doen stijgen. Maar een verdere afkoeling van de huizenmarkt kan juist overslaan naar risicovolle assets, zoals crypto.
De komende sessies moeten duidelijk maken of oversold-condities toch een herstel opleveren, of dat de waarschuwing vanuit de huizenmarkt sterker wordt.
