Een Amerikaans bedrijf gespecialiseerd in gestructureerde kredieten verlegt de grenzen van traditionele financiering (TradFi) door crypto te integreren in leningen voor de echte wereld. Newmarket Capital, dat bijna $3 miljard aan activa beheert, pioniert met hybride hypotheken en commerciële leningen waarbij Bitcoin (BTC) samen met traditioneel vastgoed als onderpand wordt gebruikt.
Het zusterbedrijf Battery Finance loopt voorop in het ontwikkelen van financiële structuren die digitale assets inzetten om krediet te ondersteunen, zonder dat kredietnemers hun crypto-bezit moeten verkopen.
SponsoredBitcoin hervormt hypotheken en Real-World Lending
De aanpak richt zich op kredietnemers die crypto-assets bezitten, waaronder technisch onderlegde millennials en Gen Z. Zo ontstaat een financieringsmogelijkheid waarbij het rendement op investeringen behouden blijft en men toch toegang krijgt tot traditionele kredietmarkten.
Door vastgoed met inkomsten te combineren met Bitcoin, wil het bedrijf het risico op volatiliteit verminderen en tegelijkertijd een nieuwe leenoplossing bieden aan kredietnemers.
Volgens Andrew Hohns, oprichter en CEO van Newmarket Capital en Battery Finance, bestaat het model uit vastgoed dat inkomsten oplevert, zoals commercieel vastgoed, gecombineerd met een deel van de Bitcoin van de kredietnemer als extra onderpand.
Bitcoin telt mee binnen het totale leenpakket, en biedt kredietverstrekkers een liquide, deelbaar en transparant asset – anders dan alleen vastgoed.
“We creëren kredietstructuren die inkomen genereren, maar door afgewogen hoeveelheden Bitcoin te integreren, profiteren deze leningen mee van waardestijgingen door de tijd heen, iets wat traditionele modellen niet bieden,” legde Hohns uit in een sessie van de Coin Stories Podcast.
Eerste transacties laten het concept al zien: Battery Finance herfinancierde een multifamiliecomplex van $12,5 miljoen met zowel het gebouw als ongeveer 20 BTC als onderdeel van een hybride pakket van onderpand.
Kredietnemers krijgen toegang tot kapitaal zonder belastbare gebeurtenissen door crypto te verkopen te veroorzaken, terwijl kredietverstrekkers extra bescherming tegen koersdalingen ontvangen.
Sponsored SponsoredInstitutionele Bitcoin-collateral
Anders dan puur op Bitcoin gebaseerde leningen, die nog experimenteel en niche zijn, is het Newmarket-model van institutionele kwaliteit:
- Het is volledig getoetst,
- gericht op inkomensstromen, en
- juridisch gestructureerd volgens Amerikaanse regelgeving.
Bitcoin in deze constructies dient als aanvullend onderpand, niet als los betaalmiddel; hypotheek- en leningaflossingen blijven plaatsvinden in USD.
“Bitcoin voegt flexibiliteit en transparantie toe aan traditioneel lenen, maar de basis blijft vastgoed met inkomsten,” zei Hohns. “Het is een brug tussen digitale schaarste en conventionele kredietrisicomodellen.”
Deze aanpak sluit aan bij een bredere trend waarin real-world assets (RWA’s) gecombineerd worden met digitale bezit. In juni 2025 gaven federale instanties, zoals de FHFA, signalen dat crypto in aanmerking kan komen voor hypotheekbeoordeling.
SponsoredToch zijn private kredietverstrekkers zoals Newmarket Capital sneller en brengen zij hybride onderpand-structuren in praktijk onder huidige wetgeving.
Het werk van Newmarket en Battery Finance laat zien hoe Bitcoin en andere cryptocurrencies samen kunnen werken met TradFi om nieuwe vormen van lenen en krediet mogelijk te maken.
Toch zijn er uitdagingen. BeInCrypto meldde dat, hoewel Fannie Mae en Freddie Mac van plan zijn Bitcoin als hypotheekonderpand te accepteren, er toch een voorwaarde is.
De Bitcoin moet op gereguleerde exchanges staan. Bitcoin in self-custody of privé-wallets wordt niet erkend.
Sponsored SponsoredDit roept vragen op over financiële soevereiniteit en gecentraliseerde controle. Het beleid beperkt het gebruik van Bitcoin bij hypotheken tot custodial, door de staat zichtbare platforms, waardoor decentrale opslag is uitgesloten.
“Dit gaat niet over adoptie versus weerstand. Het gaat om adoptie met voorwaarden. Je mag meedoen— …maar alleen als jouw Bitcoin volgens hun regels wordt gebruikt. Regels die zijn ontworpen voor controle… Naarmate adoptie verder groeit, neemt de druk toe voor kredietverstrekkers om correct beheerde Bitcoin te erkennen—niet alleen coins op een exchange… Uiteindelijk zal de veiligste vorm van geld het meest flexibele kapitaal ontsluiten,” merkte een gebruiker op.
Toch is deze innovatie, hoewel het geen oplossing biedt voor betaalbaarheid van woningen, een belangrijke stap richting mainstream-adoptie van crypto in de echte financiële wereld.
