Robert Kiyosaki zegt dat hij $1,2 miljard aan schulden heeft. De schrijver van “Rich Dad Poor Dad” heeft dit geld geleend tegen appartementsgebouwen, niet tegen de Bitcoin (BTC) en goud die hij promoot aan miljoenen volgers.
Zijn ex-vrouw en voormalige zakenpartner, Kim Kiyosaki, zegt dat dit bedrag gaat om leningen samen met partners voor ongeveer 1.500 woningen. Volgens haar ligt zijn eigen aandeel in de schuld veel lager dan het genoemde totaalbedrag.
De $1,2 miljard is het totaal van de samenwerking
Kiyosaki heeft dit getal de hele zomer herhaald, recent nog in de podcast “Get Rich Education”.
“Dus, ik heb een schuld van 1,2 miljard,” meldde de New York Post, verwijzend naar Kiyosaki.
Volg ons op X om altijd het laatste nieuws direct te ontvangen.
Vanity Fair, waarop de reportage van de Post is gebaseerd, schat zijn persoonlijke schuld veel lager: rond de $30 miljoen tot $60 miljoen. Deze schatting is gebaseerd op zijn claim van ongeveer $3 miljoen aan jaarlijkse inkomsten. Dat is slechts een klein deel van het bedrag dat hij noemt.
Het systeem is bekend bij vastgoedfinanciering. Als een gebouw meer waard wordt, herfinancieren de eigenaren het pand. Het geld dat vrijkomt wordt niet belast omdat er niets verkocht is. Elke deal zit in een eigen besloten vennootschap (LLC), zodat problemen bij één pand niet overslaan naar de rest.
Niet iedereen ziet dit als veilig. John Poole, oprichter van het adviesbureau JPTD Partners uit Scottsdale, zei tegen de Post dat geleend geld heel anders werkt als de prijzen niet langer stijgen.
“Hevig lenen werkt geweldig als alles omhoog gaat, maar als het niet verder stijgt wordt het financieel gezien net een kettingzaag als het omlaag gaat,” voegde de Post toe, met een citaat van John Poole van JPTD Partners.
Bitcoin en goud staan aan de andere kant
Het schuldenverhaal valt op omdat Kiyosaki het grootste deel van zijn tijd zijn volgers juist aanraadt om goud en Bitcoin te bewaren in plaats van dollars. In juli noemde hij Bitcoin en Ethereum samen met goud als zijn eigen bescherming tegen een munt die hij ‘nep’ noemt.
Deze bezittingen zijn niet het onderpand. BTC, dat handelt rond $77.425 na een daling van 1,8% in één dag, staat niet garant voor de leningen die hier worden besproken. De hypotheken zijn verbonden aan bakstenen en huurinkomsten.
Hierdoor is er spanning die hij zelden benoemt. Hij waarschuwt dat goedkoop krediet het systeem zal breken, terwijl de Amerikaanse schulden bijna $40 biljoen bereiken. Tegelijk is zijn eigen portfolio juist afhankelijk van datzelfde beschikbare krediet.
De geschiedenis geeft zijn waarschuwing enige onderbouwing. Een van zijn bedrijven, Rich Global LLC, vroeg in 2012 faillissement aan onder Chapter 7 na het verliezen van een rechtszaak, aldus ABC News.
Herfinancieren werkt zolang de huurinkomsten de betalingen dekken en banken willen blijven uitlenen. Begrijpen de volgers van Kiyosaki echt welke kant van zijn verhaal het risico draagt?
